FRF ADVOCACIA

No  divórcio com filhos menores , a  guarda compartilhada  se tornou a regra no Brasil. O nome, no entanto, gera uma das maiores dúvidas entre os pais: "Se a guarda é 'compartilhada', ou seja, dos dois, por que um de nós ainda precisa pagar  pensão alimentícia  para o outro?". Essa confusão é muito comum e vem de um entendimento equivocado do que o termo "compartilhada" realmente significa. Vamos esclarecer de vez. Compartilhar a guarda não significa dividir todas as despesas igualmente, e não elimina a obrigação de pagar pensão. O que Realmente Significa "Guarda Compartilhada"? A guarda compartilhada se refere à  divisão da responsabilidade e das decisões  sobre a vida do filho. Significa que o pai e a mãe, em conjunto, irão decidir sobre a escola, o plano de saúde, as atividades extracurriculares e outras questões importantes. O objetivo da lei foi garantir que ambos os pais continuem participando ativamente da vida da criança, mesmo após o divór...

  Você já deve ter ouvido um corretor dizer: "Acho que seu imóvel vale X". Ou talvez você mesmo, proprietário, tenha uma ideia de preço baseada no anúncio do vizinho. Essas percepções, embora úteis, pertencem a uma categoria específica: a  Opinião de Valor . No entanto, em diversas situações cruciais – como processos judiciais, partilha de bens, inventários ou para obter um financiamento bancário – uma simples "opinião" não tem validade legal. É aqui que entra um documento muito mais robusto e técnico: o  Laudo de Avaliação ou PTAM (Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica) . Entender a diferença entre esses dois conceitos é fundamental para corretores que desejam se profissionalizar e para proprietários que precisam de segurança jurídica e precisão em suas negociações. O que é uma Opinião de Valor? A Opinião de Valor, muitas vezes chamada de Avaliação Mercadológica Simples, é uma estimativa de preço de um imóvel. Ela é realizada por um corretor de imóveis com bas...